🔥 APARTAMENTO SAMÁN | CESIÓN DE DERECHOS
📍 Ciudad del Río | El Poblado | Medellín
💰 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
✅ Valor de venta: $660.000.000
✅ Precio actual en sala de ventas: $740.000.000
✅ Descuento inmediato: $70.000.000 (9,6%)
✅ Valor aproximado: $11,74 millones/m²
💳 ESTRUCTURA DE PAGO
✅ Pago al cedente: $262.303.249
✅ Saldo cuota inicial: $13.311.382
✅ 3 cuotas de $4.437.127
✅ Crédito hipotecario proyectado: $384.385.366
🏢 DETALLES DEL INMUEBLE
• ⭐ Apartamento esquinero
• Orientación occidente
• Estrato 5
• Entrega estimada: mayo semestre de 2027
📐 ÁREAS
• Área construida: 56,2 m²
• Área privada aprox.: 44 m²
• Balcón: 5,25 m²
• 1 parqueadero privado
• Sin cuarto útil
🛏 DISTRIBUCIÓN
• 1 habitación con vestier
• 2 baños (1 completo + baño social)
• Sala comedor
• Cocina abierta
• Zona de ropas independiente
• Amplio balcón
🌅 Vista proyectada hacia la zona de yoga, piscinas y cancha múltiple.
✅ ENTREGA CON ACABADOS
• Cocina integral completa
• Mesón en quartzstone
• Estufa, horno y campana
• Porcelanato en zonas sociales
• Piso laminado en habitación y vestier
• Baños terminados
• Agua caliente y red de gas
🏋️ ZONAS COMUNES DESTACADAS
• Piscinas para adultos y niños
• Gimnasio
• Sauna
• Coworking
• Sala de juntas
• Sport Bar
• Roof Garden
• Zona BBQ
• Salón social
• Juegos infantiles
• Vigilancia 24 horas
• Parqueaderos de visitantes
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ciudad del Río, uno de los sectores de mayor desarrollo y valorización de Medellín.
Cercano a:
• Avenida Regional
• Autopista Sur
• Estación Industriales del Metro
• MAMM
• Restaurantes y comercio
• Centros empresariales
⭐ DIFERENCIALES
✅ $70 millones por debajo de sala de ventas
✅ Apartamento esquinero
✅ Piso alto
✅ Entrega con acabados completos
✅ Ideal para renta o vivienda propia
✅ Proyecto con alta valorización
✅ Parqueadero privado incluido
✅ Excelente opción para inversionistas
