Katalina Patiño
katapbienesraices@gmail.com
POLÍTICAS DE PRIVACIDAD, SEGURIDAD Y ADMISIÓN DE VISITAS
En cumplimiento de nuestras políticas de seguridad y protección patrimonial, las citas presenciales para este inmueble se programan exclusivamente previa recepción y verificación de los documentos del cliente comprador o arrendatario: foto del documento de identidad (Cédula o Pasaporte), confirmación de actividad económica y soportes que certifiquen el origen de los recursos e ingresos (RUT no mayor a un mes, Cámara de Comercio/Certificado de Existencia y Representación Legal de menos de un mes, carta de certificación laboral o documentación financiera correspondiente según el país de origen).
Sabemos que para nuestros clientes íntegros y con un origen de fondos transparente, aportar esta documentación es un paso natural que brinda confianza a todas las partes. Por favor, tenga en cuenta que sin la recepción total y validación previa de estos soportes, no nos será posible apartar ni confirmar el espacio en nuestra agenda, sin excepciones.
Nos encanta acompañarte a encontrar la propiedad de tus sueños y queremos darte la mejor asesoría. Por profundo respeto al tiempo y la seguridad de los propietarios, a tu propio tiempo y a nuestra labor como agentes, programamos recorridos físicos exclusivamente para clientes que estén en búsqueda activa y tengan total claridad sobre su forma de pago (recursos propios disponibles o crédito preaprobado). Nuestro enfoque es 100% efectivo, por lo que no realizamos visitas exploratorias o de curiosidad. Si ya estás listo para tomar una decisión y dar el paso, ¡será un placer enorme abrirte las puertas de esta espectacular propiedad!
Área construida: 293 m²
Piso: 11 (altura privilegiada con iluminación natural y ventilación cruzada)
Número de alcobas: 3 alcobas, cada una con baño + alcoba de servicio con baño
Baños: 3 baños en alcobas + medio baño social + baño en la alcoba de servicio
Área de servicio: Habitación de servicio completa con baño privado + zona de ropas independiente + despensa/alacena independiente
Espacios de entretenimiento / Trabajo:
Sala de TV / Estudio independiente
Flex Office / Oficina privada anexa a la cocina, dividida por una elegante carpintería metálica de perfilería negra (Black Slim Frames) con paneles de vidrio transparente de piso a techo y retícula lineal (grid design), permitiendo integración visual, paso de luz natural y aislamiento acústico
Balcones y Vistas:
Balcón principal (en zona social/sala): Panorámica despejada hacia la ciudad y el valle del Aburrá
Segundo balcón (en comedor/zona privada): Orientación hacia la reserva natural y el verde del oriente.
Altura libre de techo: 3.00 metros de piso a placa (sensación de gran volumen y amplitud)
Parqueaderos: 4 parqueaderos paralelos (independientes)
Cuartos útiles: 1 cuarto útil
Año de construcción: 2018
Constructora: Cantagirone
Valor Administración: $2.000.000 COP
Valor Predial: $5.000.000 COP (trimestral)
Estatus Jurídico: Libre de gravámenes, hipotecas y afectaciones (listo para firma de escrituras)
Ubicación: Sector Los Balsos / Transversal Superior, El Poblado (Medellín)
Estructura del Proyecto: 1 sola torre exclusiva de solo 48 apartamentos
Zonas Comunes (Club Residencial):
Piscina climatizada
Wellness Center / Spa
Sauna y turco
Gimnasio de alto rendimiento totalmente equipado
Salón social de autor
Zona de juegos infantiles y amplias zonas verdes reservadas
Redefinida por la majestuosidad arquitectónica y una sofisticación atemporal, esta residencia en Cantagirone representa el punto más alto del Quiet Luxury (Lujo Silencioso) y el Warm Minimalist Design (Diseño Minimalista Cálido).
Ubicado en un piso 11, este espacio destaca por sus 3 meter high ceilings (techos de 3 metros de altura) que amplifican la luz natural y enmarcan espectaculares vistas de doble orientación: una panorámica icónica del cityscape (paisaje urbano de la ciudad) por un lado y la serenidad de la naturaleza en el otro. Pensado para un público de alto perfil y familias exigentes que valoran la privacidad absoluta y un seamless flow (flujo continuo y sin interrupciones) en su día a día, la distribución integra una estética industrial refinada, amplias zonas sociales de high-end finish (acabados de alta gama) y una atmósfera residencial ultragarantizada.
Habitar esta propiedad supera la experiencia de vida convencional; es un Luxury Lifestyle Statement (Declaración de Estilo de Vida de Lujo) definitivo en una de las torres más codiciadas de El Poblado.
Inversión Patrimonial / Acquisition Value: $3.600.000.000 COP
Oportunidad de Permuta VIP / Trade-In Privilege: Abiertos a recibir como parte de pago un lote independiente de los vecinos, de más de 4.000m² o una residencia de súper lujo moderna de 1 solo nivel, ubicados en parcelación cerrada de alto perfil en el Oriente, solo Oriente cercano (El Retiro, Alto de Las Palmas, El Tablazo o Llanogrande).
