Hermosa casa campestre de Lujo en El Retiro Vía La Ceja

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Zona / barrio: El Retiro Vía La Ceja Entrando Por Puro Cuero
• Código: 10289214
• Estado: Usado
• Área Terreno: 2036 m²
• Alcobas: 3
• Baños: 4
• Baño medio: Si
• Garaje: 3
• Piso: 1
• Año construcción: 2023
• Tipo de inmueble: Casa Campestre
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $725.000 COP

Descripción Adicional :

POLÍTICAS DE PRIVACIDAD, SEGURIDAD Y ADMISIÓN DE VISITAS

En cumplimiento de nuestras políticas de seguridad y protección patrimonial, las citas presenciales para este inmueble se programan exclusivamente previa recepción y verificación de los documentos del cliente comprador o arrendatario: foto del documento de identidad (Cédula o Pasaporte), confirmación de actividad económica y soportes que certifiquen el origen de los recursos e ingresos (RUT no mayor a un mes, Cámara de Comercio/Certificado de Existencia y Representación Legal de menos de un mes, carta de certificación laboral o documentación financiera correspondiente según el país de origen).

Sabemos que para nuestros clientes íntegros y con un origen de fondos transparente, aportar esta documentación es un paso natural que brinda confianza a todas las partes. Por favor, tenga en cuenta que sin la recepción total y validación previa de estos soportes, no nos será posible apartar ni confirmar el espacio en nuestra agenda, sin excepciones.

Nos encanta acompañarte a encontrar la propiedad de tus sueños y queremos darte la mejor asesoría. Por profundo respeto al tiempo y la seguridad de los propietarios, a tu propio tiempo y a nuestra labor como agentes, programamos recorridos físicos exclusivamente para clientes que estén en búsqueda activa y tengan total claridad sobre su forma de pago (recursos propios disponibles o crédito preaprobado). Nuestro enfoque es 100% efectivo, por lo que no realizamos visitas exploratorias o de curiosidad. Si ya estás listo para tomar una decisión y dar el paso, ¡será un placer enorme abrirte las puertas de esta espectacular propiedad!

ESPECTACULAR CASA DE LUJO
MODERNA Y DE 1 NIVEL
EL RETIRO VÍA LA CEJA / ENTRANDO POR PURO CUERO
VALOR DE VENTA $3.990.000.000

• Incluido en la Venta: Todo el mobiliario, televisores y electrodomésticos 
• Área del Lote: 2.036 m2 según anexo topográfico
• Área de la Casa (bajo techo): 355,72 m2
• Terrazas / Decks: 80,36 m2
• Parqueadero Cubierto: 100,38 m2 (capacidad para 3 vehículos)
• Área Total Construida: 536,46 m2
• Área de Paisajismo / Urbanismo: 130 m2
• Año de construido: 2023
• Administración mensual 2026: $725.000 (Cuota extra $190.000 / Cargo fijo acueducto $8.400 / Alcantarillado $12.146 / Cuota de Administración $493.000 / Acueducto Agua $16.148)
• Predial anual: $12.000.000
• Habitaciones: 3 alcobas familiares con baño y vestidor + Alcoba de servicio con baño
• Estudio: Estudio o 4ta habitación contigua a la principal para bebé
• Baños: 3 baños en cada habitación, todos con calefacción + medio baño social + baño en alcoba de servicio
• 1 suite principal: Walk-in closet (vestidor), baño en suite con mesón en Quartzone y bañera
• 2 habitaciones secundarias: 2 walk-in closets / closets empotrados adicionales
• Alcoba de Servicio: Habitación de servicio con closet y baño
• Espacios Adicionales: Oficina / estudio en casa (muebles en madera a medida), closet de linos / cuarto útil
• Cocina: Muebles a medida, frentes con acabado en poliuretano, lavaplatos en acero inoxidable, mesones y salpicadero en Piedra Sinterizada (Sinterized Stone) e isla de cocina
• Jacuzzi
• Deck envolvente en madera (choibá / cumarú)
• Pérgola cubierta con paneles de techo en vidrio templado
• Zona de fogatero exterior (firepit)
• Vistas despejadas a las montañas en 360∘
• Parqueadero cubierto para 3 vehículos (piso en adoquín permeable)
• Jardines paisajísticos
• Techo en estructura metálica con acabado en teja shingle
• Ventanería de piso a techo en aluminio negro en toda la propiedad 
• Internet: Internet satelital Starlink
• Televisión: Televisor Samsung The Frame
• Mobiliario: Muebles a medida de Puro Cuero  
• Sistema Estructural: Columnas y estructura de techo en acero/metal; losas y cimentación en concreto reforzado
• Techo: Estructura metálica, acabado en teja shingle, membrana impermeabilizante (Permofit/manto) y cielo raso revestido en madera choibá
• Muros Exteriores: Mampostería en bloque Napolitano, ladrillo, microcemento y acabados en estuco
• Ventanas y Puertas: Aluminio pintado de negro (Sistema 3831 reforzado), vidrio templado transparente de 5 mm; puertas en madera roble macizo (finger joint)
• Pisos: Microcemento, piedra natural, madera laminada y deck en madera choibá en terrazas
• Acabados: Mesones en Quartzone / Piedra Sinterizada en cocina y baños
• Sistema hidráulico y plomería completo (agua potable y agua caliente mediante tubería CPVC) con medidor individual de agua
• Conexiones de alcantarillado sanitario y pluvial a la planta de tratamiento del proyecto
• Sistema eléctrico diseñado y certificado bajo norma RETIE, incluyendo sistema de puesta a tierra y protección contra rayos
• Línea de gas natural desde el medidor hasta los electrodomésticos de la cocina
• Cableado estructurado de telecomunicaciones/datos, coaxial para TV, puntos para cámaras CCTV e intercomunicador (citófono)
• 57 tomacorrientes con polo a tierra, tomas con protección GFCI y circuito completo de iluminación interior y exterior 
• Zonas comunes parcelación:
• 2 gimnasios
• Piscina
• Cancha de squash
• Cancha de tenis
• Cancha de baloncesto
• Café y tienda de conveniencia interna
• Salones sociales / para eventos
• Pesebreras y senderos ecuestres
• Centro de meditación y yoga
• 3 lagos y senderos ecológicos / peatonales
• Urbanización cerrada con servicio de portería/vigilancia 24/7 e infraestructura de servicios públicos subterránea (energía, telecomunicaciones/datos, acueducto y gas).
• Sala de estar (Living room)
• Televisor Samsung The Frame.
• Murales personalizados y obras de arte de reconocida artista de Medellín.
• Paneles acústicos diseñados para mantener el sonido discreto y contenido.
• Interior totalmente calefaccionado.
• Jacuzzi ubicado justo en el exterior.
• Comedor (Dining room)
• Vista panorámica e ininterrumpida hacia las montañas.
• Espacio totalmente calefaccionado.
• Muebles de diseño personalizado de Puro Cuero.
• Cocina (Kitchen)
• Electrodomésticos de alta gama.
• Horno de convección de 80 cm.
• Isla amplia.
• Zona de servicio/alcoba de servicio independiente que mejora la funcionalidad y la fluidez del trabajo.
• Habitación principal (Master Bedroom)
• Lujoso baño en suite con ducha y tina de inmersión.
• Pisos en baldosa calefaccionados en el baño.
• Espacio de closet enorme (walk-in closet).