Casa Campestre de Lujo en el Alto de Las Palmas

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Envigado
• Zona / barrio: Alto De Las Palmas Sector La Acuarela
• Código: 10304045
• Estado: Usado
• Área Terreno: 2864.60 m²
• Alcobas: 5
• Baños: 5
• Baño medio: Si
• Garaje: 3
• Estrato: 6
• Pisos: 2
• Año construcción: 2018
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $1.209.000 COP

Descripción Adicional :

POLÍTICAS DE PRIVACIDAD, SEGURIDAD Y ADMISIÓN DE VISITAS

En cumplimiento de nuestras políticas de seguridad y protección patrimonial, las citas presenciales para este inmueble se programan exclusivamente previa recepción y verificación de los documentos del cliente comprador o arrendatario: foto del documento de identidad (Cédula o Pasaporte), confirmación de actividad económica y soportes que certifiquen el origen de los recursos e ingresos (RUT no mayor a un mes, Cámara de Comercio/Certificado de Existencia y Representación Legal de menos de un mes, carta de certificación laboral o documentación financiera correspondiente según el país de origen).

Sabemos que para nuestros clientes íntegros y con un origen de fondos transparente, aportar esta documentación es un paso natural que brinda confianza a todas las partes. Por favor, tenga en cuenta que sin la recepción total y validación previa de estos soportes, no nos será posible apartar ni confirmar el espacio en nuestra agenda, sin excepciones.

Nos encanta acompañarte a encontrar la propiedad de tus sueños y queremos darte la mejor asesoría. Por profundo respeto al tiempo y la seguridad de los propietarios, a tu propio tiempo y a nuestra labor como agentes, programamos recorridos físicos exclusivamente para clientes que estén en búsqueda activa y tengan total claridad sobre su forma de pago (recursos propios disponibles o crédito preaprobado). Nuestro enfoque es 100% efectivo, por lo que no realizamos visitas exploratorias o de curiosidad. Si ya estás listo para tomar una decisión y dar el paso, ¡será un placer enorme abrirte las puertas de esta espectacular propiedad!

• Tipo de inmuebles: Casa Campestre / Venta

• Ubicación: Sector Loma La Acuarela, Envigado

• Arquitecto / Constructora: Pepe Franco – Arquitectura Integral (Año de construcción: Junio 2018)

• Área del lote: 2.864,60m2

• Área construida: 526m2

• Áreas complementarias: 68m2 (Terrazas BBQ, Gym y Espejo de agua) + 181m2 (Vía de acceso y pisos duros)

• Número de alcobas: 5 alcobas con baño + habiatción de servicio con baño

  • Piso 1: Alcoba principal con baño y vestier + 1 alcoba auxiliar con baño y closet.

  • Piso 2: 3 alcobas familiares con baño (1 con vestier y 2 con closet).

• Número de baños: 6 baños completos (en cada alcoba + servicio) + medio baño social.

Ambientes y Espacios Interiores

• Sala de doble altura con chimenea a gas.

• Comedor independiente integrado a la cocina.

• Cocina abierta con cuarto de despensa y técnico.

• 2 estudios (uno en piso 1 y otro en piso 2) + 1 biblioteca independiente.

• Zona de ropas y cuarto de linos.

• 2 jardines interiores.

Parqueaderos y Almacenamiento

• Garaje: Cubierto para 3 vehículos + amplio espacio de parqueo en piso duro (181m2).

• Cuartos útiles: 2

Tecnología, Seguridad y Comodidades

• Domótica integral en toda la propiedad.

• Persianas eléctricas en todas las alcobas, estudio del segundo piso y terrazas

• Sistema de seguridad con 10 cámaras.

• 2 terrazas cubiertas con zona de BBQ.

• 2 calentadores de agua.

Información Financiera y Costos

• Valor de Administración: $1.208.109 COP

• Impuesto Predial: $23.645.000COP / 1.822.500 COP

Notas

• Tiene actualmente un crédito constructor por aproximadamente $250.000.000.

• La declaración de la construcción se hará en la misma escritura de venta.